اقامت در یک کشور دیگر مانند استرالیا، نیاز به فراهم کردن شرایط و زیرساخت‌هایی دارد که اجاره ملک یکی از آنها است؛ لذا فراموش نکنید که قبل از هر کاری باید با شرایط اجاره خانه در استرالیا 2024 آشنا شوید و بدانید چه مراحلی را باید طی کنید تا با هیچ مشکلی روبه‌رو نشوید. بنابراین خواندن مقالات متعدد می‌تواند به شما در این زمینه کمک کند تا دید بهتری داشته باشید؛ اما فراموش نکنید که کمک‌گرفتن از متخصصانی که آشنا به قوانین هستند، لازم است تا دچار مشکلات حقوقی نشوید. متخصصان مجموعه کاریابی کاربین به همین دلیل در کنار شما هستند.
این مقاله صرفا جهت اطلاع رسانی است.
فرم مشاوره رایگان
گام به گام تا اجاره ملک در استرالیا
آیا می‌دانید شرایط اجاره خانه در استرالیا 2024 چگونه است و چه مراحلی را باید طی کنید تا خانه موردنظر خود را که با شرایط شما کاملاً سازگار باشد، اجاره کنید؟ ما در ادامه مراحلی را که باید برای این کار طی کنید، بیان می کنیم. با این وجود بهتر است برای اطمینان بیشتر حتماً با افراد حاذق در این زمینه مشورت کنید.
کدام خانه مناسب شما است؟
اولین اقدامی که باید انجام دهید این است که بتوانید خانه موردنظر خود را پیدا کنید. برای این کار اینترنت یکی از بهترین گزینه‌هایی است که می‌توانید از آن کمک بگیرید، البته مشاوران املاک نیز می‌توانند به شما در این زمینه کمک کنند. می‌توانید با صاحب‌ملک وارد مذاکره شوید و شرایط را بررسی کنید.
اگر تصور می‌کنید که خودتان قادر به انجام این کار نیستید، حتماً با افرادی که در این زمینه تجربه و سابقه دارند، مشورت کنید یا اگر فردی را در استرالیا می‌شناسید از او بخواهید تا به شما در این زمینه کمک کند. حتی بهتر است قبل از رسیدن به استرالیا تلاش کنید تا ملک موردنظر خود را پیدا کنید.
بازدید از ملک فراموش نشود
حتماً می‌دانید که یکی از شرایط اجاره خانه در استرالیا 2024 بازدید از ملک است و بدون بازدید از ملک نمی‌توانید آن را چشم‌بسته انتخاب کرده و اجاره کنید. اگر هنوز به استرالیا نرفته اید، می‌توانید از طریق نرم‌افزارهایی مانند زوم، اسکایپ یا گوگل میت خانه را به صورت مجازی ببینید. اگر صاحبخانه امکان تهیه تور مجازی از ملک را داشته باشد، این گزینه نیز راه بسیار مناسبی برای شما است تا بتوانید قبل از رسیدن به استرالیا ملک را مشاهده کنید.
یک نکته بسیار مهم را نیز نباید فراموش کنید و آن این است که قبل از تنظیم قرارداد حتماً یک‌بار به صورت حضوری ملک را بررسی کنید تا بتوانید مطمئن شوید که درست همان شرایطی را دارد که شما به آن نیاز دارید و گزینه مناسبی برای شما است. از طرفی با یک بازدید حضوری می‌توانید صاحبخانه را از نزدیک ملاقات کرده و با او ارتباط برقرار کنید.
مدارک خود را آماده کنید
اگر همه شرایط اجاره خانه در استرالیا 2024 در مورد ملک موردنظر با نیازهای شما هماهنگی کامل داشت، وقت آن است که مراحل تنظیم اجاره را طی کنید. مدارکی که باید تهیه کنید کمی با آنچه در ایران برای اجاره مورد نیاز است، تفاوت دارد. در ضمن اگر مدارک را از پیش آماده کرده باشید شانس شما برای اجاره آن بیشتر خواهد بود. این بدان دلیل است که مشاوران املاک و صاحبخانه‌ها سعی می‌کنند از میان گزینه‌های بسیار زیاد بهترین مورد را برای اجاره دادن ملک خود انتخاب کنند. مدارک مورد نیاز چه هستند؟
- مدرک شناسایی رسمی از خودتان که حتماً عکسدار باشد، مانند پاسپورت یا گواهینامه خارجی
- مدرکی که نشان دهد می‌توانید هزینه اجاره را به‌موقع پرداخت کنید، به‌عنوان‌مثال فیش حقوقی یا حساب بانکی
- مدرکی که نشان دهد شما در استرالیا قرارداد کاری دارید.
- ویزای معتبری که تأیید کند شما اجازه اقامت در این کشور را دارید.
- اطلاعات تماس افرادی که بتوانند سوابق شما را تأیید کنند، مانند صاحبخانه قبلی یا استاد دانشگاه یا حتی همکار شما
- اگر در استرالیا یا در هر مکان دیگری قبلاً سابقه اجاره ملک داشته‌اید، بهتر است تاریخچه و سوابق خود را ذکر کنید. در صورت امکان اطلاعات تماس صاحبخانه را نیز در اختیار آنان قرار دهید.
- یک نامه پوششی بنویسید و توضیح دهید که چرا این ملک را دوست دارید، چرا تمایل دارید در استرالیا زندگی کنید، سوابق خود را شرح دهید و توضیح دهید قبلاً در چه کجا ساکن بوده‌اید.
بسته به روش اجاره ملک، ارائه مدارک متفاوت خواهد بود. در صورتی که از طریق پلتفرمی این کار را انجام دهید، مدارک را نیز باید از همان طریق بارگذاری کنید و اگر مشاور املاک تمایل داشت، می‌توانید از طریق ایمیل این سوابق را به دست او برسانید.
بررسی قرارداد
یکی از کارهای بسیار مهمی که باید انجام دهید و از جمله شرایط اجاره خانه در استرالیا 2024 به حساب می‌آید، بررسی قرارداد از نظر حقوقی است، البته این کار نیاز به دقت و بررسی تمام جزئیات دارد و ما توصیه می‌کنیم برای این که در آینده با مشکلی مواجه نشوید با متخصصان مجموعه کاریابی کاربین تماس گرفته و کمک بگیرید.
حتماً دقت کرده که در قرارداد چه جزئیاتی ذکر شده است و چه مواردی را قرار است، امضا کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا جلوی هرگونه اختلاف حقوقی را بگیرید و اگر با مشکلی روبه‌رو شدید، بتوانید به‌سادگی از پس آن برآیید. اگر تحت‌فشار بودید که بدون خواندن آن را امضا کنید، یعنی این قرارداد ممکن است مشکلاتی داشته باشد که بهتر است در انتخاب تجدید نظر کنید. در ضمن سعی کرده قبل از عقد قرارداد در زمینه بازار املاک اطلاعات کافی کسب کرده و حتماً همه زوایا را بررسی کنید. مطمئن شوید مبلغی که در قرارداد ذکر شده است، خیلی بالا نبوده و همه شرایط تحت کنترل شما است.
اجاره ماه اول و پرداخت وثیقه
در صورتی که همه شرایط اجاره خانه در استرالیا 2024 که در بالا ذکر شد به خوبی طی کردید، اکنون وقت آن است که قرارداد را امضا کنید و مبلغی را به عنوان اوراق قرضه یا سپرده امنیتی به همراه بخشی از اجاره به صاحبخانه بپردازید، البته فراموش نکنید میزان این مبلغ به ایالت موردنظر شما و عوامل دیگری بستگی دارد. به‌عنوان‌مثال در ملبورن ایالت ویکتوریا باید یک ماه اجاره را پرداخت کنید. درحالی‌که در سایر ایالات ممکن است این قانون متفاوت باشد.
از طرف دیگر وثیقه‌ای که می‌پردازید باید شرایط خاصی داشته باشد. به‌عبارت‌دیگر باید ابتدا این وثیقه را نزد یک مقام دولتی مورد تأیید ببرید و آن را به اوراق‌قرضه تبدیل کنید. در نهایت نیز وقتی زمان اجاره به پایان رسید، صاحبخانه این امکان را دارد که بخشی از اوراق‌قرضه را بابت فرسودگی ملک یا خسارت از شما دریافت کند، البته اگر در این زمینه با هم به توافق نرسیدید، مقامات دولتی می‌توانند به این مسئله رسیدگی کنند.
حتماً به این مطلب دقت کرده که قوانین دقیق پرداخت و جزئیات تماس با مقامات مربوطه در این زمینه از یک ایالت به ایالت دیگر بسیار متفاوت است و اگر به این موارد دقت نکنید، ممکن است با مشکل روبه‌رو شوید. زمانی که همه این مراحل به پایان رسید، وقت آن است که برای یک نقل‌مکان دلنشین آماده شوید.
سخن پایانی
آیا برای اقامتی دلنشین در کشوری مانند استرالیا همه گام‌ها را برداشته‌اید و حتی ویزای شما هم آماده است؟ پس تنها گامی که باقی مانده، اجاره یک ملک است که بتوانید در آن زندگی خود را آغاز کنید. با این وجود به یاد داشته باشید که این گام خود قوانین بی‌شماری دارد که باید از آنها مطلع باشید. شرایط اجاره خانه در استرالیا 2024 دشوار و پیچیده نیست؛ اما نمی‌توانید بی‌گدار به آب بزنید و به تنهایی اقدام کنید. بهترین کار آن است که با متخصصان خبره مجموعه کاریابی کاربین تماس بگیرید و از آنها کمک بخواهید.
اگر می‌خواهید، همه‌چیز را در مورد وضعیت اشتغال و درآمد در استرالیا در مقاله‌ای تازه و کامل بخوانید، روی لینک زیر کلیک کنید:
سوالات متداول
ابتدا باید ملک را ببینید و مطمئن شوید که با شرایط شما هماهنگی کامل دارد. سپس باید مدارک خود را تحویل دهید. در صورت توافق، قرارداد را امضا می کنید و باید اجاره یک ماه و یک وثیقه نیز بپردازید.
مدرک شناسایی عکسدار، مدرکی که نشان دهد از پس هزینه برمیآیید، قرارداد کاری، ویزای معتبر، یک نامه با محتوایی که بتواند مشاور و صاحبخانه را مجاب کند و اطلاعات تماس از کسانی که بتوانند شما را تأیید کنند.
مبلغ موردنظر وثیقه را باید به مقامات دولتی مربوطه ارائه دهید و در ازای آن اوراق قرضه دریافت کنید. این اوراق را می توانید به عنوان وثیقه به صاحبخانه تحویل دهید.
در اغلب موارد بسته به میزان خسارت وارد شده به منزل یا به عنوان فرسودگی و استهلاک خانه مبلغی برداشته شده و مابقی به شما تحویل داده می‌شود.
